Geturðu búið varanlega á pínulitlu heimili?

Frammi fyrir langvarandi vandamáli húsnæðisskorts og hátt húsnæðisverð í Bandaríkjunum, hafa ríkisstjórn Kaliforníu gert röð ráðstafana undanfarin ár til að reyna að styðja húseigendur til að byggja upp aukabúnað þrýstingur. Samkvæmt SB9 frumvarpinu sem tók gildi í janúar 2022 geta húseigendur einbýlishúsa skipt lóðum sínum í tvo og byggt allt að tvo ADU á sömu söguþræði. Sem aukabúnaður í aðalbústaðnum var ADUs þó almennt ekki selt aðskildir frá aðal búsetu í fasteignaviðskiptum áður.

Hins vegar mun þetta ástand breytast 1. janúar 2024. Ný lög í Kaliforníu AB1033 gerir borgum kleift að velja að taka þátt og heimila húseigendum að selja ADU sitt sérstaklega. San Jose varð fyrsta borgin til að taka þátt og innleiða AB1033. Matt Mahan, borgarstjóri San Jose, tilkynnti á blaðamannafundi 19. júlí að þessi stefna hafi opnað nýjar leiðir til að veita hagkvæm húsnæði.

„Fyrir marga íbúa í San Jose og víðsvegar um Kaliforníu hefur húseigendur orðið utan seilingar,“ sagði Mahan á blaðamannafundi. Hann lagði áherslu á nauðsyn þess að fella nýsköpun í húsnæðisstefnu til að halda bandaríska draumnum lifandi og þessi nýja helgiathöfn er skref í þá átt. Mahan vonast til að sjá fleiri borgir í Kaliforníu fylgja í kjölfarið.

ADUs verða sífellt vinsælli í Kaliforníu. Margir hafa séð nágranna umbreyta bílskúrum eða byggja auka herbergi fyrir fjölskyldumeðlimi. ADUS, sem er yfirleitt önnur eign sem staðsett er á sama landi og einbýlishús, eru staðsett í San Jose. Til að hjálpa húseigendum að skilja hvernig eigi að nýta þessa nýju helgiathöfn mun borgin San Jose standa fyrir röð vinnustofa á næstu vikum.

Undanfarin fimm ár hefur San Jose byggt næstum 1.400 nýjan ADU og þúsundir til viðbótar eru í smíðum, tala sem stendur fyrir um 23% allra nýrra heimila sem byggð voru á sama tímabili. Nú geta húseigendur í San Jose selt ADUs fyrir sig, rétt eins og að selja íbúð. Þrátt fyrir að AB1033 sé nú þegar í gildi árið 2024, þurfa borgir að taka viðbótarskref og taka þátt í lögunum.